【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美國QE效應(yīng)不退，房價持續(xù)走高，通膨隱憂時代，不但薪水不漲，鈔票也越來越薄，民眾更加精打細算！因為預售屋的價格飆漲，直接拉抬屋齡在5年內(nèi)的新成屋價格也跟著水漲船高。
 
永慶房仲網(wǎng)分析2011年與2013年期間，5年內(nèi)屋齡新成屋的「點閱指數(shù)」與每坪「開價」變化，發(fā)現(xiàn)四大都會區(qū)的近2年新成屋點閱指數(shù)幅度變化，除了臺中新成屋點閱指數(shù)增加27％之外，其他三大都會區(qū)點閱指數(shù)皆呈現(xiàn)下滑，反觀中古屋點閱指數(shù)則平均增加最少50％，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買方關(guān)愛眼神轉(zhuǎn)向中古屋市場。
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計，以臺北市2011年1~9月的點閱指數(shù)為基期，相較2013年1~9月的新成屋點閱數(shù)，下滑15％，臺北市新成屋點閱指數(shù)為四大都會區(qū)下滑最多的縣市。然而，臺北市屋齡5年以上的中古屋點閱數(shù)卻增加79％。比較2011年與2013年同期1~9月，臺北市5年內(nèi)的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調(diào)漲11.7萬，漲幅為17％。5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調(diào)漲11.4萬，漲幅也為17％。
 
永慶房產(chǎn)集團房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理表示，臺北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，趨勢一致；但5年內(nèi)新成屋價格不斷調(diào)漲，恐怕有部分區(qū)域、物件已經(jīng)開始挑戰(zhàn)民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網(wǎng)路搶手度有下滑現(xiàn)象，買屋族群大舉轉(zhuǎn)向屋齡較高的中古屋。